Fastighetsbolaget Akelius Residential Property presenterar en delårsrapport för perioden januari till juni 2025 som visar på fortsatt tillväxt och stark efterfrågan på bolagets bostäder. Hyresintäkterna uppgick till 187 miljoner euro, vilket motsvarar en ökning med 6,0 procent jämfört med samma period föregående år. I jämförbart bestånd steg hyresintäkterna med 5,3 procent.
Driftöverskottet ökade med 8,1 procent i jämförbart bestånd. Enligt bolaget är den positiva utvecklingen ett resultat av hög uthyrningsgrad, stor efterfrågan på Akelius lägenheter samt slutförda investeringsprojekt.
Vakansgraden har minskat betydligt under de senaste tolv månaderna, från 6,0 till 3,7 procent. Justerat för renoveringar sjönk vakansgraden från 1,9 till 1,4 procent.
Värdetillväxten för fastighetsbeståndet uppgick till 39 miljoner euro, motsvarande 0,7 procent, vilket främst tillskrivs förbättrat kassaflöde. Samtidigt minskade det verkliga värdet på fastigheterna från 5 992 miljoner till 5 621 miljoner euro under 2025. Denna minskning beror huvudsakligen på en försvagning av USD och CAD mot euron, vilket påverkade värdet negativt med 456 miljoner euro.
Bolagets belåningsgrad uppgick till 38 procent vid halvårsskiftet. Styrelsen har godkänt denna nivå, trots att den innebär en avvikelse på tre procentenheter mot bolagets finanspolicy, och bedömer avvikelsen som marginell.
Under det andra kvartalet emitterade Akelius säkerställda lån om 107 miljoner euro i Kanada, vilket medförde att den genomsnittliga räntan steg från 1,15 till 1,35 procent. Kapitalbindningen ökade till 3,1 år, jämfört med 2,7 år vid utgången av 2024. Den finansiella garantin från huvudägaren om 1 900 miljoner euro är oförändrad.
Akelius framhåller fortsatt fokus på fastighetsförvaltning, färdigställande av större investeringsprojekt och minskade vakanser som viktiga faktorer för bolagets stabila utveckling.
Denna artikel har skrivits med stöd av AI.